BalansiBalansi
    What's Hot

    Хороскоп: Ден за промени за рака, рисковете са за водолея

    December 22, 2022

    Коледна бомба! Кой сви сармите на Кирил Петков?

    December 22, 2022

    Климатолог разочарова! Ето ги губещите на Коледа

    December 22, 2022
    Facebook Twitter Instagram
    Balansi Balansi
    • Политика

      Изненада в парламента! Депутатите готвят радост за народа

      December 22, 2022

      Петков и Василев се покриха. Кой преговаря за кабинет на ПП?

      December 22, 2022

      Водещите турски партии подкрепиха политиката на ДПС за сигурност

      December 22, 2022

      Експерт каза как ще се реши голям проблем с хартиената бюлетина

      December 22, 2022

      БСП плаши с масови протести! Причината

      December 22, 2022
    • Бизнес

      Прогнозират по-малко купувачи и забавяне на имотния пазар през 2023

      December 22, 2022

      Дискордиа се похвали с рекорд при клиентската удовлетвореност

      December 22, 2022

      Анализатори вещаят енергийна бедност в Европа през 2023 г.

      December 22, 2022

      Росен Карадимов пред бТВ: Има ясна политическа воля ББР да работи съгласно заложените в закона й цели

      December 22, 2022

      10 тона храни от Kaufland потеглят към Антарктида

      December 22, 2022
    • Любопитно

      Хороскоп: Ден за промени за рака, рисковете са за водолея

      December 22, 2022

      Коледна бомба! Кой сви сармите на Кирил Петков?

      December 22, 2022

      Климатолог разочарова! Ето ги губещите на Коледа

      December 22, 2022

      Пожар в Би Ти Ви! Срещу кого настръхнаха всички

      December 22, 2022

      Андреа отвърна на Кобрата, ето го новият й мъж

      December 22, 2022
    • Общество

      Тежък проблем с разменените бебета. Как ще ги върнат на родителите?

      December 22, 2022

      Важна светица има празник, черпят 20 имена

      December 22, 2022

      Гори бургаското пристанище!

      December 22, 2022

      Синоптиците изплюха камъчето. Разкриха кога се връща студът

      December 22, 2022

      Рожден ден днес имат

      December 22, 2022
    • Спорт

      Лудостта продължава! Какво решиха в Аржентина

      December 22, 2022

      Връщат скандален съдия на Острова! Причината

      December 22, 2022

      Плюсове и минуси на регистрацията в Betmarket

      December 22, 2022

      Меси побърка Роналдо! Какво направи португалецът

      December 22, 2022

      Различни видове бонус за добре дошли

      December 22, 2022
    • Дигитална Реклама
    СМС Реклама
    BalansiBalansi
    AlPro

    Продажба, инсталация, монтаж и поддръжка на хардуер и софтуер

    Изработка и поддръжка на сайтове и други дейности в областта на ИТ

    тел: 0884174616
    ел. адрес: alpro@abv.bg
    Home»Бизнес»Прогнозират по-малко купувачи и забавяне на имотния пазар през 2023
    Бизнес

    Прогнозират по-малко купувачи и забавяне на имотния пазар през 2023

    December 22, 2022No Comments3 Mins Read
    Facebook Twitter Pinterest LinkedIn Tumblr Email
    Прогнозират-по-малко-купувачи-и-забавяне-на-имотния-пазар-през-2023
    Share
    Facebook Twitter LinkedIn Pinterest Email

    Броят на купувачите ще бъде по-малък, а периодът на вземане на решение за покупка – по-дълъг през 2023 година, става ясно от прогнозата на брокерската агенция АДРЕС Недвижими имоти.

    Активността ще бъде с вълнообразен характер и ще бъдем свидетели на често редуване на спадове и ръстове. Голяма е вероятността купувачите да станат по-малко от продавачите, което неминуемо ще намали броя на транзакциите.

    „Общата посока на пазара на недвижими имоти ще бъде в силна зависимост от инфлацията, пазара на труда, битовите сметки, състоянието на малкия и средния бизнес, както и политическата стабилност. Активни през 2023 г. ще бъдат хората, търсещи жилище за собствено ползване. Тези с по-значителни спестявания също ще бъдат сред участниците на пазара. Смятам, че собствениците на имоти в непредпочитаните райони и в неподдържани сгради първи ще усетят, че трябва да понижат цените си”, коментира Гергана Тенекеджиева, изпълнителен директор на АДРЕС.

    По думите ѝ, какво ще се случи с ценовите нива през предстоящата 2023 г. ще зависи от броя на сделките. А той от своя страна ще бъде резултат от това доколко ще се срещат очакванията на двете страни. Затова е добре продавачите да се вслушват в купувачите и когато им се поиска отстъпка, да преценят внимателно защо и дали е разумна.

    „От няколко месеца наблюдаваме забавяне на темповете във вземането на решение за покупка и тази тенденция ще е валидна през цялата 2023 г. Купувачите сравняват повече оферти, преди да сключат сделка, затова продавачите трябва да са конкурентни. През идните 12 месеца тази тенденция ще стане по-устойчива”, допълва Тенекеджиева.

    Тя съветва хората, които изпитват трайни затруднения в плащането на кредита си, да продадат имота, за да покрият кредита си или част от него. Тези потребители биха могли да купят по-малко жилище с намалената вече вноска или да излязат под наем. А ако нямат реален план как ще се справят със заема си след 6 месеца, то бавенето на това решение води единствено до повече загуби, посочват експертите от компанията.

    „На пазара на наеми към момента съществува разбирането, че нивата следва да се повишат успоредно с инфлацията, по подобие на стоките и услугите. Но това не е икономически логично и обосновано, освен ако собствениците не отдават имота си на подпазарни нива. Доходът от наем не бива да се очаква, че ще се индексира с темпа на инфлацията на стоките и услугите. Наемите се базират на търсенето и не са трудов доход във време на ниска безработица”, посочва още Тенекeджиева.

    Според нея, това, на което следва собствениците да обърнат внимание, е какви са очакванията на наемателите, колко добросъвестен наемател могат да открият, както и колко добър продукт предлагат те самите. 

    Според данните на АДРЕС, 2022 година е донесла редица трансформации на пазара и е поставила началото на други. Растящата инфлация, политическата нестабилност и очакванията за ръст на лихвите по кредитите накараха хората без спестявания да се оттеглят от пазара. В процес на изчакване останаха и купувачите с минимално самоучастие и с кредит, покриващ по-голямата част от стойността на имота, посочват от компанията. В същото време се появиха хората с повече спестявания. Те вложиха парите си в имот, за да ги спасят от инфлацията, тъй като съхранението на депозит спря да бъде рентабилен вариант. Изминалите 12 месеца стимулираха хората да премислят решенията и досегашното си поведение.

    „Потребителите започнаха да приоритизират по-внимателно разпределението на средствата си и да изчакват повече. Проучваха опциите на пазара по-добре, преди да пристъпят към сделка. През последните месеци купувачи и продавачи започнаха да изравняват броя си. Въпреки това 2022 г. се отличи с висока активност, стимулирана от все още ниските лихви и търсене, значително по-голямо от предлагането”, допълни Тенекеджиева.

    Share. Facebook Twitter Pinterest LinkedIn Tumblr Email
    Павлина Иванова
    • Website

    Магистър по Маркетинг и Дигитални новини. За мен - "Обичам да пиша за всичко, което ми е интересно и важно за вас".

    Related Posts

    Дискордиа се похвали с рекорд при клиентската удовлетвореност

    December 22, 2022

    Анализатори вещаят енергийна бедност в Европа през 2023 г.

    December 22, 2022

    Росен Карадимов пред бТВ: Има ясна политическа воля ББР да работи съгласно заложените в закона й цели

    December 22, 2022

    10 тона храни от Kaufland потеглят към Антарктида

    December 22, 2022
    Най-нови
    • Хороскоп: Ден за промени за рака, рисковете са за водолея
    • Коледна бомба! Кой сви сармите на Кирил Петков?
    • Климатолог разочарова! Ето ги губещите на Коледа
    • Прогнозират по-малко купувачи и забавяне на имотния пазар през 2023
    • Пожар в Би Ти Ви! Срещу кого настръхнаха всички
    Реклама
    Ads

    Вашият новинарски сайт, за факти и истории у нас и по света. Свържете се с нас за повече информация за нашите дигитални услуги и се абонирайте за още важни новини.

    Facebook Twitter Instagram Pinterest YouTube
    Категории
    • Бизнес
    • Любопитно
    • Общество
    • Политика
    • Спорт

    Абонирайте се

    Получете най-новите и интересни новини по света и у нас.

    © 2023 Balansi. Всички права запазени. Balansi.
    • Политика
    • Общество
    • Любопитно
    • Бизнес
    • Спорт

    Type above and press Enter to search. Press Esc to cancel.